CILA telematica al SUET di Roma la pratica per ristrutturare
ultimo aggiornamento pagina cila 21/08/2024 ore 10:30
Dal 2016 e' stata istituita per il Comune di Roma la piattaforma SUET Sportello Unico per l’Edilizia Telematico per invio delle pratiche urbanistiche (CIL CILA SCIA DIA) ai municipi. Con l'introduzione dello sportello online si è cominciato a parlare di cila telematica a Roma.
Per un preventivo gratuito della CILA a Roma scrivete o chiamate un nostro tecnico sara' lieto di darvi le informazioni necessarie e fissare un sopralluogo;
Che cos’è il SUET a Roma?
Il SUET è uno sportello telematico a disposizione dei cittadini e dei tecnici professionisti progettato per semplificare la presentazione delle comunicazioni e delle istanze necessarie per la realizzazione degli interventi edilizi, agevolarne l’istruttoria da parte degli uffici competenti, monitorarne lo stato d’avanzamento da parte di tutti i soggetti interessati sino alla conclusione dell’intervento edilizio.
Con l'apertura del SUET le comunicazioni relative alle pratiche CIL (comunicazione di inizio lavori) e CILA (comunicazione di inizio lavori asseverata) non possono più essere presentate su supporto cartaceo, ma esclusivamente per via telematica mediante la piattaforma SUET, che consente agli uffici tecnici municipali di verificare quanto trasmesso online dai cittadini e dai professionisti.
Nei prossimi mesi, con una seconda fase del progetto di semplificazione, sarà possibile presentare online anche le pratiche di SCIA (segnalazione certificata di inizio attività), DIA (denuncia di inizio attività) e Permessi di Costruire.
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A cosa serve il SUET ? CIL e CILA a Roma
Il servizio consente ai professionisti di compilare e sottoscrivere online la propria relazione tecnica nonché di monitorare, insieme al cittadino che ha presentato l’istanza, tutto l’iter del processo istruttorio fino al suo esito e inoltrare tutte le successive comunicazioni previste dalla normativa in materia.
Il SUET è concepito anche per dare supporto ai dipendenti dell’Amministrazione capitolina e a quelli degli Enti esterni a Roma Capitale, secondo le specifiche competenze, nell’istruire le pratiche, esprimere pareri o verificare le istanze ricevute.
PER RICORDARE LE OPERE RIENTRANTI IN CIL E CILA A ROMA
Visitate le pagine CILA Roma e CIL Roma
La CILA Roma cosa e' a cosa serve
La cila a Roma comunicazione inizio lavori asseverata è stata introdotta con la Legge 73/2010 che ha modificato l'Art. 6 del D.P.R. 380/2001, si tratta di una semplice comunicazione che non prevede il rilascio di un titolo abilitativo ne tempi di attesa per l’inizio dei lavori, deve essere asseverata da parte di un tecnico abilitato all’esercizio professionale come un Geometra, un Architetto o un Ingegnere ed ha un costo di euro 251,24. La Legge di conversione n. 73/2010 specifica che con la cila si possono eseguire le opere di manutenzione straordinaria, così come definite dall'art.6, comma 2, lett. a del D.P.R. 380/2001, compresa l’apertura di porte interne o lo spostamento tramezzi interni, sempre che non riguardino le parti strutturali dell’edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici.
La cila telematica senza impresa e senza direttore dei lavori a Roma è possibile?
Ovviamente ti starai chiedendo è possibile fare una ristrutturazione di casa facendo i lavori in economia, senza impresa e senza direttore dei lavori? La risposta è si, ma sconsigliamo di procedere in questa direzione. Senza un direttore dei lavori non avresti tempi certi sulla ristrutturazione e non avresti la garanzia di un tecnico che certifichi i lavori eseguiti correttamente. Senza un' impresa non avresti dei professionisti che lavorano nell'edilizia da anni e conoscono alla perfezione ogni problematica in una ristrutturazione e la loro giusta risoluzione. Certamente se sei una persona che sa come muoversi nel campo dell'edilizia il risparmio sarebbe notevole sui costi totali, ma saresti l'unico responsabile se qualcosa va storto. Ribadiamo comunque che i lavori in economia devono limitarsi ad opere di piccola entità e non coinvolgere nessun impianto dell'appartamento. Dunque nulla vieta di presentare una cila a Roma senza impresa e direttore dei lavori, ma non sempre ne vale la pena.
Chi può accedere al SUET per CILA e CIL Roma
Al servizio possono accedere:
• i cittadini che vogliono avviare una delle procedure edilizie semplificate (CIL CILA) e in futuro SCIA e DIA o la richiesta di Permesso di Costruire;
• i professionisti dotati di PEC e firma digitale che, per nome e per conto di uno o più soggetti legittimati (proprietari dell’immobile), compilano e predispongono la documentazione tecnico-amministrativa relativa alle richieste o ai depositi delle istanze edilizie semplificate.
Requisiti, tempi e modalità per accedere al SUET
Per accedere al SUET è necessario identificarsi al portale di Roma Capitale attraverso la procedura descritta al link Identificazione al Portale.
Inoltre, a partire dal 2 maggio 2016, i tecnici devono accreditarsi come “professionisti” al SUET attraverso l’apposita funzionalità del menu. Il Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica, previa verifica dei requisiti, abiliterà il tecnico a operare sulla piattaforma SUET.
Dove si presenta il fine lavori della CILA a Roma
Attreverso il SUET si presenta la comunicazione di fine lavori della cila allegando la variazione catastale ed il collaudo delle opere a firma del direttore dei lavori dove necessario, il municipio di competenza puo' richiedere a seguito di fine lavori ulteriore documentazione attestante la regolarita' dei lavori effettuati.
Detrazioni fiscali senza impresa, facendo i lavori in economia a Roma?
La detrazione sulle ristrutturazioni edilizie e la detrazione sul risparmio energetico sono ammesse anche per lavori eseguiti in economia o, in termini più semplici, eseguiti con fai da te. In questi casi, poiché non è una ditta a fornire la manodopera ma è il proprietario stesso ad eseguire il lavoro, la detrazione riguarderà principalmente le spese sostenute per la fornitura dei materiali. Ciò è quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate nella Guida sulle ristrutturazioni edilizie - edizione del 23 novembre 2018 a pagina 4: Può richiedere la detrazione anche chi esegue in proprio i lavori sull'immobile, limitatamente alle spese di acquisto dei materiali utilizzati.
Dove devo presentare la CILA a Roma?
Si presenta all'ufficio tecnico del municipio di competenza tramite lo sportello unico per l’edilizia di Roma (SUET) a firma di un Tecnico Abilitato alla progettazione (Ingegnere, Architetto, Geometra o Perito) e si puo’ dare immediatamente inizio alle opere edilizie in seguito al protocollo.
Scarica i moduli unificati CILA e CIL per il comune di roma (modulistica non in vigore da maggio 2016) per l'introduzione dell'invio telematico delle pratiche CILA e CIL;
Modello CIL Roma pdf (non in vigore da maggio 2016)
Modello CILA Roma Pdf (non in vigore da maggio 2016)
Sanzioni CILA in sanatoria a Roma:
Sulla base di quanto disposto dall'art. 6 comma 7 del DPR n. 380/2001 La mancata comunicazione dell'inizio lavori ovvero la mancata trasmissione della relazione tecnica comporta il pagamento di una sanzione (cila a sanatoria) pecuniaria:
-
le comunicazioni inizio lavori asseverata ai sensi dell'art. 6 comma 2 lettera a), in sanatoria possono essere presentate per opere già eseguite e comportano la sanzione per la sanatoria pecuniaria a Roma e' pari a 1000,00 euro;
-
le cila ai sensi dell'art. 6 comma 2 lettere a), in sanatoria possono essere presentate spontaneamente per opere in corso di esecuzione e comportano la sanzione pecuniaria pari a 333,00 euro.
Costo cila a Roma e tempi?
La cila telematica a Roma permette di iniziare i lavori subito dopo la presentazione senza dover più attendere i tempi e l’esecuzione di verifiche e controlli preliminari da parte degli enti competenti. Il costo da versare al Comune corrisponde ai diritti di segreteria, solitamente per una comunicazione inizio lavori asseverata nel Comune di Roma sono circa 291€. Il nostro onorario per la presentazione della della comunicazione cila, compreso l'onere dell'aggiornamento catastale all'Agenzia per il Territorio può variare a seconda del periodo di durata del cantiere, per lavori di durata compresa in 30 giorni lavorativi abbiamo dei prezzi standard, per richiedere un preventivo gratuito senza impegno compila in breve tempo il contact form, avrai presto una risposta esautiva da parte nostra, ringraziamo in anticipo.
Costo cila Telematica Roma-comunicazione inizio lavori asseverata
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| Servizio | Diritti Istuttoria |
|---|---|
| costo cila online Roma comunicazione inizio lavori asseverata - CILA | € 251,24 |
| costo cila frazionamento/fusione appartamento Roma | € 251,24 |
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CILA CIL Roma il SUET Sportello Telematico per edilizia
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